1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
八王子市
44.6万円/㎡
前年比+2.2%
マイキャッスル椚田
東京都八王子市椚田町
京王高尾線 / めじろ台駅 徒歩16分
2003年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
3,618万円
42.4万円/㎡
1,835
3,023
4,212
5,401
AI査定結果
推定相場価格
3,618万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,023万円〜4,212万円
35.4万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月7日
マイキャッスル椚田
3,390万円（39.7万円/㎡）/ 3階 / 85.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は30.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,390万円 | 39.7万円 | 3階 | 85.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 3,490万円 | 40.9万円 | 3階 | 85.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 2,780万円 | 32.2万円 | 1階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/30 | 2,190万円 | 21.3万円 | 1階 | 102.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 3,490万円 | 40.9万円 | 3階 | 85.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/06 | 2,080万円 | 24.1万円 | 1階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,430万円 | 39.7万円 | 5階 | 86.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/29 | 2,290万円 | 22.2万円 | 1階 | 102.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 2,380万円 | 23.1万円 | 1階 | 102.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 3,580万円 | 41.9万円 | 3階 | 85.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 2,290万円 | 23.2万円 | 5階 | 98.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 2,200万円 | 23.9万円 | 3階 | 91.98㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 2,390万円 | 26.0万円 | 3階 | 91.98㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 2,580万円 | 25.1万円 | 1階 | 102.98㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は38.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | マイキャッスル椚田 八王子市椚田町 | めじろ台駅16分 | 3,390万円 | 39.7万円 | 85.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/30 | サンクレイドル西八王子アリア 八王子市叶谷町 | 西八王子駅27分 | 2,090万円 | 29.9万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/06 | ル・グランヴェール高尾ガーデン 八王子市高尾町 | 高尾駅8分 | 2,100万円 | 30.0万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/13 | ダイアパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅8分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/21 | マイキャッスル元本郷 八王子市元本郷町四丁目 | 西八王子駅14分 | 2,780万円 | 30.8万円 | 90.25㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/03 | マイキャッスル高尾グリーンステージ 八王子市狭間町 | 高尾駅9分 | 2,300万円 | 30.9万円 | 74.4㎡ | - | 1階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/15 | グランフラッツ並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅12分 | 4,280万円 | 43.1万円 | 99.35㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2025/05/26 | マイキャッスル東浅川 八王子市東浅川町 | 高尾駅19分 | 3,280万円 | 41.3万円 | 79.37㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/31 | ゼファーアートフィールズカームステージ 八王子市並木町 | 西八王子駅13分 | 3,380万円 | 47.2万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 95戸 | RC |
| 2024/11/11 | ヴェルビュ西八王子 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅4分 | 3,190万円 | 43.3万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/21 | ファミール八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅8分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/13 | aie高尾 八王子市東浅川町 | 狭間駅10分 | 2,698万円 | 39.0万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/06 | ライオンズグローベルめじろ台 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅14分 | 2,240万円 | 31.0万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/06 | センチュリーめじろ台 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅15分 | 2,499万円 | 38.7万円 | 64.57㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/21 | サンクレイドルめじろ台 八王子市散田町五丁目 | めじろ台駅17分 | 2,490万円 | 33.5万円 | 74.22㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/31 | タウンズ八王子オークヒル 八王子市狭間町 | 狭間駅8分 | 4,280万円 | 43.7万円 | 97.85㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/10 | サンクレイドル暁町 八王子市暁町一丁目 | 八王子駅37分 | 2,150万円 | 33.3万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/06 | ヴィルヌーブ西八王子 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅10分 | 2,580万円 | 33.6万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/27 | クレアメゾン八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅15分 | 3,199万円 | 49.4万円 | 64.8㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/09 | コスモ八王子アーバンフォルム 八王子市八幡町 | 八王子駅14分 | 3,599万円 | 45.7万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、八王子市では2.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は八王子市の平均と比較して11%割安です。
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